Due dilligence

Oferuję audyt prawny nieruchomości oraz doradztwo formalnoprawne przy zakupie, wynajmie i sprzedaży nieruchomości.

• analiza ksiąg wieczystych,
• weryfikacja zgodności stanu faktycznego ze stanem ujawnionym w księgach wieczystych;
• weryfikacja istnienia roszczeń związanych z nieruchomością;
• opiniowanie i sporządzanie umów oraz innych dokumentów dostosowanych do potrzeb Klienta;

Analiza umowy deweloperskiej

Sprawdź czy inwestycja jest bezpieczna, a podpisywana umowa deweloperska korzystna

• analiza umowy deweloperskiej, umowy rezerwacyjnej, prospektu informacyjnego, harmonogramu prac oraz innych dokumentów otrzymanych od dewelopera;
• udział w negocjacjach z deweloperem;

Postępowania wieczystkosięgowe i hipoteczne:

• zakładanie księgi wieczystej;
• wnioski o wpis praw do księgi wieczystej;
• postępowanie w sprawie usunięcia niezgodności stanu faktycznego ze stanem ujawnionym w księgach wieczystych;
• postępowania w sprawie wpisu i wykreślenia hipoteki.

Obrót nieruchomościami:

• przygotowywanie i opiniowanie umów zbycia nieruchomości;
• przygotowywanie i opiniowanie umów najmu i dzierżawy nieruchomości;
• negocjowanie umów w obrocie nieruchomościami;

Działalność deweloperska:

• obsługa prawna podmiotów zajmujących się działalnością deweloperską;
• reprezentacja w sprawach związanych z działalnością deweloperską;

Pozwolenia i warunki zabudowy

• doradztwo formalnoprawne w zakresie uzyskania pozwolenia na budowę, warunków zabudowy i innych pozwoleń niezbędnych do rozpoczęcia i zakończenia inwestycji;
• analiza planu zagospodarowania przestrzennego;
• legalizacji samowoli budowlanej;
• uzyskania pozwolenia na użytkowanie oraz zmiany sposobu użytkowania;
• tworzenie i opiniowania umów o roboty budowlane;
• tworzenie i opiniowania umów o podwykonawstwo;
• egzekucja roszczeń cywilnoprawnych;

Inne sprawy związane z nieruchomościami:

• doradztwo w ustanawianiu i znoszeniu obciążeń nieruchomości w tym ograniczonych praw rzeczowych.
• reprezentacja przed sądami i organami administracji publicznej w sprawach związanych z nieruchomościami.